Neubau EFH mit Einliegerwohnung

Roßdorf

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Geplant ist die Errichtung eines Wohngebäudes mit insgesamt drei Geschossen. Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie ein Kellergeschoss mit integrierter Einliegerwohnung.

Die Bauweise erfolgt in massiver Mauerwerkskonstruktion mit Kalksandstein. Das Gebäude erhält Flachdächer, die extensiv begrünt werden. Zusätzlich werden auf den Dachflächen Photovoltaikanlagen installiert, die unter anderem zur Unterstützung des Betriebs der vorgesehenen Luft-Wasser-Wärmepumpe dienen.

Das Erdgeschoss erhält im Sockelbereich eine vorgehängte hinterlüftete Fassade in horizontaler Holzlattung, wodurch eine moderne, natürliche Optik entsteht. Das Obergeschoss wird ebenfalls mit einer vorgehängten Fassade versehen und mit Plattenwerkstoffen verkleidet. Zum Schutz vor Witterung und Sonneneinstrahlung erhält das Gebäude im Erdgeschoss ein Vordach, welches sich mit einer L-Form um das Gebäude schmiegt.

Auf dem Grundstück ist im rückwärtigen Gartenbereich eine Poolanlage mit den Maßen 3,00 m × 5,00 m geplant. Die Lage der Poolanlage erfolgt mit ausreichendem Abstand zur öffentlichen Verkehrsfläche.

Das Gebäude ist für eine private Wohnnutzung vorgesehen. Die geplanten baulichen Maßnahmen und technischen Anlagen sind auf einen energieeffizienten Betrieb des Gebäudes ausgerichtet.